Kuskovo

Space

Современный многофункциональный комплекс
с бизнес-центром класса В+ крупнейшим в ВАО
фитнес-клубом XFIT Premium и многоуровневым
паркингом. Новая точка притяжения бизнеса
и первый качественный офисный объект
в локации за последние 10 лет

20,2 Общая площадь
2 корпусов тыс. м2

5,8 Площадь фитнеса
с 3 бассейнами тыс. м2

7,9 Продаваемая
площадь офисов тыс. м2

0,9 Продаваемая площадь
retail на 1 этаже тыс. м2

76 3-уровневый
паркинг м/м

200 Гостевая охраняемая
парковка м/м

Готовность 1 корпуса - 1 кв 2024 г.
от 220 тыс руб за м2 отделкой, от 6,3 млн руб.

Готовность 2 корпуса - 1 кв 2026 г.
от 160 тыс руб за м2, от 5,9 млн руб.

Инвестиционная
привлекательность

Подробнее

РОСТ СТОИМОСТИ – 30%

Средний рост стоимости за период строительства проекта

ОКУПАЕМОСТЬ В 2 РАЗА БЫСТРЕЕ КВАРТИРЫ

Средний срок окупаемости офиса в проекте – 9 лет

ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

Рассрочка 0% на 18 месяцев

ОФИСЫ С ПЛОЩАДЬЮ ОТ 25 ДО 700 М2 и более

Небольшие офисы – единственный сегмент в 2023 г., доля которого в спросе выросла практически в 2 раза

СТАБИЛЬНАЯ АКТУАЛЬНАЯ ДОХОДНОСТЬ

Ежегодная индексация арендных ставок

Корпус 1 квартал 2024 г.

Цена от 6,3 млн ₽
Готовность - 1 квартал 2024 Г
Стоимость кв. м. - от 220 тыс.руб за м2 с отделкой

Скачать планировки

Корпус 1 квартал 2026 г.

Цена от 5,9 млн ₽
Готовность - 1 квартал 2026 Г
Стоимость кв. м. - от 160 тыс ₽

Скачать планировки

Транспортная доступность
Kuskovo Space

МФК KUSKOVO SPACE находится в самом центре треугольника, образуемого 4 крупными районами - Перово, Новогиреево, Ивановское, Вешняки - с населением более 500 тыс чел., в 300 м от станции МЦД-4 Кусково. Эта локация уже сейчас становится центром масштабных преобразований. Новые развязки МСД, благоустройство у станций МЦД, масштабная программа реновации (около 300 домов) и проекты КРТ — в прошлом территория с классическими спальными кварталами и промышленными зонами сегодня меняется, трансформируясь в современный «15-минутный город», где есть все для жизни, отдыха и работы. Например, на соседнем участке открыта РФЛ-арена с 4 крытыми полями для минифутбола, а фитнес XFIT Перово Premium с 3 бассейнами рассчитан на 8 тыс членов клуба. Новые спортивный и административный кластеры у станции наземного метро Кусково энергично преображают облик локации и становятся точкой притяжения для успешных и активных жителей этих 4 районов.

Пассажирам

3 минуты пешком до платформы Московского центрального диаметра — 4 (D4) «Кусково»

15 минут пешком до метро «Перово»

5-7 минут на общественном транспорте до метро «Новогиреево»

Автомобилистам

5 минут до Московского скоростного диаметра (МСД), связывающего магистрали М-11«Нева» до Санкт-Петербурга и М-2 «Крым»)

6 минут до МКАД

11 минут до Третьего транспортного кольца

15 минут до Садового кольца

35 минут до Аэропорта Шереметьево

Благодаря наличию поблизости станции наземного метро, Московского скоростного диаметра, крупного спортивного кластера, развязки крупных улиц и плотной застройки, транспортный и пешеходный трафик высок и будет расти.

Услуги брокериджа

Время — ценный ресурс. Чтобы сохранить его, мы предлагаем вам воспользоваться услугой брокериджа. Наши специалисты — эксперты рынка коммерческой недвижимости — найдут арендаторов ваших коммерческих площадей, проведут с ними переговоры и договорятся на лучшие для вас условия.

Выбирайте планировку для любого бизнеса

1 корпус 2 корпус